北京河北大厦租赁招商项目招商公告

本项目为北京河北大厦租赁招商项目******有限公司对本项目进行公开招商，邀请合格申请人参加该项目。

一、项目概况

1.1 项目地点：北京市朝阳区大屯里317号。

1.2 项目概述：河北大厦项目位于北京市朝阳区大屯里，地处亚运村及奥运会场的核心地带，是政泉花园三期项目主体建筑的一部分。河北大厦项目房产为地上1-26层和地下2层，建筑面积约为82262.04平方米，交通便利，地理位置优越，目前产权性质为酒店。政泉花园三期主体建筑共33层（其中地上30层，地下3层），总高度158.05米，主体建筑面积22.4万平方米。

2014年1月24******委员会颁发的《房屋所有权证》，证号：X京房权证朝字第******号，规划用途为酒店。2018年4月26日，公司办理了房产《不动产权证书》。现对招商人所属该房产进行工程改造及整体租赁，申请人须按照《北京市城市更新条例》的相关要求完成项目报批手续，投资完成******消防验收、整体工程竣工备案验收等许可在内的所有行政许可及相关手续，所涉及的一切费用均由申请人承担，产权所有人会配合手续的跑办。

1.3招商内容：

（1）对招商人所属整体建筑物以现状为基础，需根据未来经营业态进行设计，根据法律法规和《北京市城市更新条例》的相关要求重新向政府相关部门进行申报；申请******消防验收、整体工程竣工备案验收手续的办理工作，使得该整体建筑物符合出租经营的全部要求；

（2）对招商人拥有产权的建筑物整体进行承租经营，租赁期自签订协议书后24个月次日起为起租日，自起租日起至2042年12月31日止。

1.4项目特别说明

******消防（“一消”）验收和工程整体竣工验收备案；项目有抵押，标的物图纸有部分CAD图纸，且有部分图纸缺失；现******消防中控、泵房、配电室、新风机组等设备设施，申请人须自行研判并在工程******消防电梯已过户完成，8部客梯尚未过户，未进行报验，天然气市政接口已接入，但未开户，配电室未过户，供热需与热力公司重新洽谈热力站的后续施工工作；标的物与位于标的物之上楼层的房产共同分摊的部分包括位于一层的酒店大堂和位于二十八层夹层的电梯机房2；项目存在抵押，具体情况详见招商文件第三册附件2。

具体情况详见招商文件第三册。

二、申请人资格要求

2.1 主体资格

2.1.1 在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有权在中国境内开展相关经营活动的合法企业，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态。

2.1.2 遵守中华人民共和国有关法律法规、规章，满足国家法律法规及相关行业规定。

2.1.3 参与本项目的不同申请人不得存在关联关系，关联关系包括法定代表人不得为同一人，不同申请人不得存在控股、参股、实际控制人及管理关系。

2.1.4 申请人在“信用中国”网站（******/）中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、异常经营名录，具有良好的社会信誉，2021年1月1日至今无不良经营记录。（提供信用中国查询报告及无不良经营记录的证明材料并加盖公章，无不良经营记录的证明材料要求：①须显示查询的日期，查询日期须在招商公告发布之日至响应文件递交截止日之间；②查询案由为行贿及对单位行贿，查询结果页面“当事人”一栏须与申请人法定代表人信息保持一致；③查询方式：从中国裁判文书网（******）查询；⑤具体查询证明截图要求如下：1）公司＋单位行贿罪查询记录；2）公司＋对单位行贿罪查询记录；3）法定代表人＋行贿罪查询记录；4）法定代表人＋对单位行贿罪查询记录。